Idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 20 minutes de CERGY** dans la charmante ville d'Eragny-sur-Epte venez découvrir ce terrain viabilisé de 452 m², idéal pour construire votre maison en pleine nature tout en restant proche des commodités et des grandes villes. Les atouts du terrain : •Terrain viabilisé (raccordé aux réseaux d'eau, électricité, télécoms, tout-à-l'égout) •Environnement champêtre et agréable Commodités à proximité : •Écoles maternelle et primaire à Éragny-sur-Epte •Collège et lycée à Gisors (10 minutes) •Commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie •Supermarchés et zones commerciales à Gisors •Gare SNCF de Gisors (liaison directe vers Paris Saint-Lazare en 1h15) •A 20 minutes de Cergy •Accès rapide aux grands axes routiers (D14, D915) •Nombreux sentiers de randonnée et espaces naturels pour les amoureux de la nature Un cadre de vie idéal pour une vie au vert, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. PRIX DU TERRAIN : 68 900 € (HORS FRAIS DE NOTAIRE ET FRAIS ANNEXES) Cette maison à combles aménagés d'une surface totale de 76 m2 est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 34 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 14 m2 donnant accès à l'entrée de la maison. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2 et d'une salle d'eau avec possibilité d'installer un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à CERGY 95000.